Sociétés Immobilières

De telles sociétés peuvent être avantageuses pour la gestion immobilière, notamment avec les traités de double imposition de Chypre et les directives de l’UE.

La structuration de la propriété via une société chypriote peut réduire les gains en capital, les droits de transfert et de timbre, les taxes de succession et simplifier différents problèmes complexes concernant les pays ayant un taux d’imposition élevé.

Une IBC chypriote peut posséder des biens immobiliers à Chypre et dans d’autres pays incluant le pays de résidence des actionnaires véritables.

Les actionnaires véritables d’une société chypriote possédant un bien immobilier peuvent vendre leurs actions au lieu du bien immobilier. La propriété légale du bien immobilier n’a pas changé et donc tous les droits de timbre et de transfert dans l’État du bien immobilier sont évités.

Le gain sur la disposition d’actions de la société chypriote est exonéré d’impôt à Chypre (il peut y avoir un gain imposable uniquement si le bien immobilier se situe à Chypre).

Mesures anti-évitement de l’UE

L’utilisation des entités chypriotes est particulièrement recommandée pour le bien immobilier de l’UE où les mesures anti-évitement strictes sont en vigueur (Portugal, Grèce ainsi qu’un grand nombre d’autres États-membres de l’UE). A titre indicatif, en Grèce, une taxe annuelle spéciale de 3 % sur la valeur foncière du bien immobilier est prélevé si le bien immobilier appartient à une entité étrangère ne faisant hors UE !

Contactez l’un de nos agents afin de commencer la constitution d’une société immatriculée à Chypre et de bénéficier pleinement d’une juridiction de l’UE « onshore » à faible taux d’imposition. Remplissez simplement la boîte de contact ci-dessous ou contactez-nous en par courrier électronique à contact.fr@fbscyprus.com